Dokumenty do opracowania projektu domu prywatnego

Masz dzia┼ék─Ö i zdecydowa┼ée┼Ť si─Ö zam├│wi─ç projekt przysz┼éego domu u profesjonalnego architekta. Przed udaniem si─Ö do specjalisty musisz przygotowa─ç paczk─Ö dokument├│w, bez kt├│rych nie b─Ödzie m├│g┼é rozpocz─ů─ç pracy. Nasza strona ze wskaz├│wkami podpowie Ci dok┼éadnie, co zabra─ç na pierwsze spotkanie z architektem.

Dokumenty do opracowania projektu domu prywatnego

Oczywi┼Ťcie w┼éa┼Ťciciele grunt├│w zawsze mog─ů wybra─ç standardowy projekt domu, o zaletach i wadach, o kt├│rych szczeg├│┼éowo pisa┼é portal. Jednak wiele os├│b decyduje si─Ö na budow─Ö w┼éasnego, niepowtarzalnego domu wed┼éug projektu opracowanego przez profesjonalist─Ö, bior─ůc pod uwag─Ö wszystkie ┼╝yczenia przysz┼éego w┼éa┼Ťciciela i cechy terenu. W takim przypadku wymagany jest architekt, kt├│remu nale┼╝y dostarczy─ç nast─Öpuj─ůce dokumenty:

  • Wyci─ůg z dzia┼éki z USRN. Wcze┼Ťniej dokument ten nosi┼é nazw─Ö paszport katastralny. Wyci─ůg jest bardzo wa┼╝ny, poniewa┼╝ potwierdza prawa do serwisu, pomaga okre┼Ťli─ç jego granice. Mo┼╝esz otrzyma─ç wyci─ůg w MFC lub Rosreestr, a tak┼╝e zam├│wi─ç online z elektronicznym podpisem cyfrowym. Dokument nie ma przedawnienia, ale wszelkie zmiany np. Zwi─ůzane z kategori─ů gruntu sprawi─ů, ┼╝e b─Ödzie on nieistotny, trzeba b─Ödzie powt├│rzy─ç.

Dokumenty do opracowania projektu domu prywatnego

  • Plan urbanistyczny (GPZU). Mo┼╝esz go otrzyma─ç w lokalnej administracji wioski. Ponadto mo┼╝esz przej┼Ť─ç do portalu us┼éug pa┼ästwowych, aby zam├│wi─ç dokument. B─Ödziesz musia┼é poczeka─ç 14 dni, plan zagospodarowania terenu jest wa┼╝ny przez trzy lata. GPZU pozwala okre┼Ťli─ç strefy sanitarne wszystkich instalacji in┼╝ynierskich, czerwone linie, granice mo┼╝liwych budynk├│w i dowiedzie─ç si─Ö, co wolno postawi─ç na terenie.

Dokumenty do opracowania projektu domu prywatnego

Wa┼╝ny! Czerwone linie, wyznaczone przez w┼éadze miasta, odpowiadaj─ů planom generalnym osady jako ca┼éo┼Ťci i s─ů wytyczone z uwzgl─Ödnieniem lokalizacji linii energetycznych, dr├│g i innych obiekt├│w infrastruktury. Je┼Ťli nie we┼║miesz pod uwag─Ö czerwonych linii, to w przysz┼éo┼Ťci mo┼╝e si─Ö okaza─ç, ┼╝e dom jest zbudowany na terenie, na kt├│rym budowa jest generalnie zabroniona. Budynek b─Ödzie musia┼é zosta─ç wyburzony. GPZU nie jest potrzebne tylko do dzia┼éek ogrodniczych i daczowych non-profit. Plany urbanistyczne ich nie dotycz─ů..

  • Wyniki bada┼ä geodezyjnych. Granice terenu, po┼éo┼╝enie krzew├│w i drzew, sieci in┼╝ynieryjne i budynki kapita┼éowe, zbiorniki wodne, wszystkie cechy rze┼║by zaznaczono na mapie. Badanie topograficzne mo┼╝na przeprowadzi─ç niezale┼╝nie za pomoc─ů specjalnych narz─Ödzi. Ale je┼Ťli zdecydujesz si─Ö skontaktowa─ç z architektem, wskazane jest zatrudnienie profesjonalist├│w. Oficjalne badanie topograficzne b─Ödzie kosztowa─ç oko┼éo 20 tysi─Öcy rubli. Geodezja bez oficjalnej zgody – od 10 tysi─Öcy rubli.

Dokumenty do opracowania projektu domu prywatnego

  • Wyniki bada┼ä in┼╝ynierskich i geologicznych. Architekt b─Ödzie musia┼é wybra─ç dok┼éadny rodzaj fundamentu, bior─ůc pod uwag─Ö charakterystyk─Ö gleby i poziom w├│d gruntowych. Ponadto badania geologiczne pozwol─ů ci odpowiednio osuszy─ç teren, dowiedzie─ç si─Ö, czy konieczna jest hydroizolacja, izolacja fundamentu. Oficjalny raport o kosztach hydrogeologii od 2 tysi─Öcy rubli za metr bie┼╝─ůcy studni. Zwykle wykonuje si─Ö je pi─Ö─ç – w rogach przysz┼éego domu i jeden w ┼Ťrodku, g┼é─Öboko┼Ť─ç wynosi 5-6 metr├│w.

Dokumenty do opracowania projektu domu prywatnego

  • Warunki techniczne. Dotycz─ů medi├│w, do kt├│rych b─Ödzie pod┼é─ůczony przysz┼éy dom – wodoci─ůg, gaz, pr─ůd, kanalizacja. Mo┼╝esz wzi─ů─ç specyfikacje techniczne od firm dostarczaj─ůcych energi─Ö i wod─Ö w tym regionie. Oznacza to, ┼╝e musisz uda─ç si─Ö do sieci energetycznej, organizacji zaopatrzenia w wod─Ö i tak dalej. Architekt potrzebuje specyfikacji technicznych, aby zrozumie─ç, gdzie rura gazowa wejdzie do domu, sk─ůd b─Ödzie dostarczana woda, dok─ůd b─Öd─ů odprowadzane kanalizacje.

Dokumenty do opracowania projektu domu prywatnego

  • Zadanie techniczne. W odr├│┼╝nieniu od wszystkich poprzednich dokument├│w jest on sporz─ůdzany bezpo┼Ťrednio w trakcie pierwszej komunikacji z architektem. Przysz┼éy w┼éa┼Ťciciel domu, kt├│ry przyszed┼é do niego z wyci─ůgiem z USRN, GPZU, TU, wynikami bada┼ä geodezyjnych i geologicznymi, musi dok┼éadnie powiedzie─ç, czego chce. Ile pi─Öter i pokoi b─Ödzie w domu, w jakiej powierzchni chcesz mie─ç kuchni─Ö, czy potrzebujesz biura i ogrodu zimowego. W┼éa┼Ťciciel serwisu wyra┼╝a swoje ┼╝yczenia, a projektant na podstawie dostarczonych mu dokument├│w decyduje, co mo┼╝na zaimplementowa─ç na konkretnym serwisie.
Oceń artykuł
Codzienne wskaz├│wki i instrukcje

Klikaj─ůc przycisk ÔÇ×Prze┼Ťlij komentarzÔÇŁ wyra┼╝am zgod─Ö na przetwarzanie danych osobowych i akceptuj─Ö polityk─Ö prywatno┼Ťci