Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1

Treść artykułu



W tym artykule otwieramy nową kategorię dla naszej witryny „Osobiste doświadczenie”, w którym czytelnicy będą dzielić się historiami swoich udanych projektów budowlanych, zakończonych remontów i innych zakończonych projektów. Dziś nasz stały autor Jewgienij Dubinin rozpocznie opowieść o swoich doświadczeniach z samodzielną budową domu szkieletowego – od opracowania projektu po jego realizację.

Jeśli masz ciekawe i przydatne historie, którymi chciałbyś się podzielić z naszymi czytelnikami, nasza oferta może Cię zainteresować.

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1

Pięć lat temu z budżetem 600 000 rubli. i jeden pomocnik zbudowałem parterowy dom o powierzchni poddasza 100 m2 na pobyt stały. Teraz, biorąc pod uwagę wszystkie błędy popełnione podczas budowy, powiem ci, jak sam zbudować dom, mając tylko 700000 rubli.

Dlaczego dokładnie „szkielet”?

Jakiś czas temu miałem sen o własnym domu na mojej ziemi. W tamtym czasie nie było ziemi ani pieniędzy, tylko wielkie pragnienie. Pożądanie, jak wiecie, rodzi możliwości, a teraz jestem właścicielem własnej działki niedaleko miasta, a kwota to około 600 000 rubli. Mając pewne doświadczenie w budownictwie, zacząłem badać opcje. Na pewnym etapie pojawiły się informacje o domach szkieletowych, czyli domach składanych z gotowych paneli SIP – czyli kanapek, gdzie pomiędzy dwiema warstwami płyty wiórowej (OSB) znajduje się skuteczna izolacja – najczęściej styropian. Jak się okazało, jest to jedna z najtańszych opcji budowy. To prawda, że ​​w tym przypadku dom o powierzchni 100 m2 będzie kosztować około 1500000 rubli. – kwota jest dla mnie za duża. Ale to tylko wtedy, gdy firma handlowa zbuduje taki dom. A ile zaoszczędzę kupując gotowe panele SIP i sam montując dom? Jak się okazało, za mało. Ale co, jeśli rozumiejąc, czym są panele SIP, odmówisz używania gotowych i wykonasz je samodzielnie, ponieważ są zbudowane, izolując je nie piankowym tworzywem sztucznym, ale czymś bardziej przyjaznym dla środowiska? Okazało się, że koszt tej opcji jest kilkakrotnie mniejszy! Pozostaje tylko przekonać małżonka, że ​​taki dom jest nie tylko niedrogi, ale także spełnia absolutnie wszystko, nawet najbardziej rygorystyczne wymagania dotyczące domów na pobyt stały. Z żoną udało mi się, ale nie za pierwszym razem. Teraz, mieszkając w takim domu od 5 lat, okresowo dziękuje mi za to, że kiedyś udało mi się ją przekonać o „poprawności” tego typu konstrukcji. Teraz też spróbuję Cię przekonać.

Istnieją 4 cechy, które sprawiają, że dom jest nie tylko budynkiem nadającym się do zamieszkania, ale miejscem, w którym będziecie mieszkać Ty i Twoja rodzina i gdzie przyjdą przyjaciele. Więc:

1. Dom musi być ciepły.Zgadza się, chodzi o domy szkieletowe, są naprawdę bardzo ciepłe. Na przykład przed podłączeniem gazu, aby ogrzać pierwsze piętro mojego domu w mrozie -25 ° C, użyłem 3 grzejników elektrycznych o mocy 1,5 kW każda, przy temperaturze za oknem -10 ° C – 2 grzejniki, jeśli mniej, to ogólnie okresowo wyłączano wszystkie urządzenia grzewcze – było wystarczająco dużo ciepła, które powstaje w procesie życia.

2. Dom musi być solidny.Spośród wszystkich domów drewnianych domy szkieletowe są strukturalnie najbardziej trwałe. Reprezentują prawie monolityczną strukturę. Teoretycznie taki dom można zawiesić dźwigiem do dachu, podnieść, a nawet potrząsnąć, ale nic mu się nie stanie. Ani zapadający się fundament, ani klęski żywiołowe, nic nie zniszczy takiego domu. Najlepszym dowodem wytrzymałości strukturalnej jest to, że domy szkieletowe zaczęto budować w Japonii ponad 4000 lat temu i są one nadal budowane, ponieważ doskonale znoszą tajfuny i trzęsienia ziemi, które są powszechne w tym regionie..

3. Dom musi być trwały.Patrzymy na poprzedni punkt, dodajemy tutaj możliwość obróbki każdego drewnianego elementu użytego w budownictwie odpowiednimi impregnacjami, a otrzymamy dom, w którym będziecie mieszkać wy, wasze dzieci, a pozostaną wnuki. Trzeba uczciwie zauważyć, że jedynym problematycznym elementem może być izolacja. Oznacza to, że jeśli kupisz gotowe panele SIP z wypełniaczem ze styropianu, to po kilkunastu latach rozpadnie się w ramie. W ten sposób w górnej części ścian powstają puste przestrzenie, które nie mają izolacji. Oczywiste jest, że można to łatwo skorygować, wypełniając je przez wywiercone otwory pianką poliuretanową, ale mimo to niuans jest nieprzyjemny. W ramach moich artykułów opowiem jak ocieplić dom szkieletowy, aby uniknąć takich problemów..

4. Dom musi być przyjazny dla środowiska.Najbardziej śliskie pytanie. Chociaż jeśli traktować materiały budowlane bezstronnie, to być może tylko domy z bali są bardziej przyjazne dla środowiska niż domy szkieletowe, a nawet wykonane z czerwonej cegły (a nawet wtedy jest to wątpliwe – dodatki w materiale na cegły i cement sprawiają, że takie domy nie są już tak przyjazne dla środowiska) w porównaniu np. domy 50-letnie i starsze). W domach szkieletowych najbardziej problematycznymi elementami są płyty OSB i izolacja. Spójrzmy na to po kolei. Nowoczesna produkcja płyt OSB oznacza maksymalne bezpieczeństwo ekologiczne, to znaczy zawartość szkodliwych substancji jest minimalna (według większości wskaźników, na granicy złapania). Ponownie, jeśli używasz gotowych paneli SIP, w których płyty OSB znajdują się zarówno po stronie wewnętrznej, jak i zewnętrznej, może to mieć pewne znaczenie. Powiem ci, jak zbudować dom, w którym płyty OSB są używane tylko jako warstwa zewnętrzna. Można dużo mówić o izolacji, najważniejsze jest, aby zrozumieć, że można izolować styropianem, minelitem lub na przykład ekowoolem. Istnieje wiele opcji. Łącząc różne materiały, można osiągnąć zupełnie inne rezultaty, zarówno pod względem izolacji termicznej, jak i ekologiczności. Opowiem ci, jak ociepliłem swój dom na podstawie moich zadań..

Teraz chcę rozwodzić się nad cechami charakterystycznymi tylko dla domów szkieletowych.

1. Łatwe aktualizacje. Oznacza to, że dom szkieletowy można łatwo uzupełnić o dowolną liczbę dodatkowych pomieszczeń, z odpowiednią zmianą położenia okien i drzwi. Więc dzisiaj planuję dodać kolejny pokój do mojego gotowego domu, w którym będzie kominek i coś w rodzaju ogrodu zimowego. Dodatkowo pomieszczenie to będzie miało osobne wyjście do ogrodu. Z zakończonych rekonstrukcji gotowego domu mogę zauważyć usunięcie jednego okna i wstawienie go w inną ścianę. Zmianę tę dokonałem po zakończeniu budowy, chociaż na tym etapie nie było jeszcze ostatecznego wykończenia. Ta operacja zajęła mi około 2 godzin.

2. A teraz najważniejszą rzeczą, o której wspomniałem, jest niski koszt domu. Dom szkieletowy to najtańszy dom. Nawet jeśli kupisz gotowe panele SIP i wykorzystasz siłę roboczą pracowników zewnętrznych, w takim przypadku gotowy dom będzie cię kosztował półtora raza taniej niż jakikolwiek inny. Ale jeśli masz przynajmniej podstawowe umiejętności pracy z drewnem, kilka miesięcy, a tyle potrzeba, aby samemu zbudować dom szkieletowy, kilku asystentów i kwotę około 700000 rubli, to jesteś już potencjalnym właścicielem domu na pobyt stały o powierzchni około 100 m2. Właściwie to mam taki dom.

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1

Jeśli więc przeczytałeś to zdanie, to przynajmniej jesteś zainteresowany, a co najwyżej nie możesz się doczekać przejścia autora od wody do konkretu..

Wybór projektu

Przygotowanie projektu, jak się okazało, to bardzo poważna sprawa. Nie wystarczy po prostu narysować dom, który lubisz, rozmieścić okna, drzwi i ścianki działowe. Od tego zacząłem. Bardzo dobrze, że ciągle pojawiały się wątpliwości, że coś nie polubiło ani mnie, ani mojej żony. W procesie zmian uwzględniono wszystkie niuanse, projekt został przerobiony, czasem radykalnie. W kolejnym etapie zrozumiano, że dom nie może mieć dowolnych wymiarów. Przede wszystkim nawet ze względu na wymagania technologiczne – np. Długość lagów seksualnych nie może przekraczać 3,5 m, jeśli nie posiada podpór pośrednich uniemożliwiających mu zabawę pod stopami. Można to łatwo obejść, zapewniając słupki oporowe i belki oraz planując przegrody nośne we właściwych miejscach. Najważniejsze są oryginalne wymiary materiałów budowlanych. Zatem szkielet ramy jest wykonany z pręta. Długość belki budowlanej wynosi 6 m, więc planując dom o wymiarach będących wielokrotnością 6 m lub całych części od 6, czyli 2 m lub 3 m, można dużo zaoszczędzić na zakupie materiału, ponieważ w tym przypadku jest minimum odpadów. Ponadto wymiary płyt OSB to 2,44×1,22 m. Zwracam uwagę – to płyta OSB w standardzie amerykańskim. Jest płyta OSB w europejskim standardzie – 2,5×1,25 m. Można z nich korzystać, tylko ja wszystkie obliczenia zrobiłem z Amerykanami, bo jest z nich mniej odpadów. Tak więc, porównując rozmiary belek i arkuszy płyty OSB oraz biorąc pod uwagę uzyskany wynik, opracowano projekt układanki. Ponadto od razu stało się jasne, jak obliczyć szacunek. W efekcie powstał parterowy dom z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 100 m2.

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1 Parter. 1 – salon-jadalnia-kuchnia 50 mkw. m; 2 – schody na piętro; 3 – łazienka 5m2 m; 4 – hol wejściowy 6 mkw. m; 5 – otwarta weranda na poziomie parteru

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1 Poddasze. 1 – sypialnia 14m2 m; 2 – hala 17,5m2 m; 3 – łazienka 5m2 m

Na tych diagramach podałem tylko ogólne wymiary, bez szczegółów takich jak wymiary okien, drzwi, wysokości sufitu itp. Dalej, gdzie opiszę budowę ramy, podane zostaną wszystkie niezbędne wymiary. Dodatkowo wskazałem kierunek północ-południe dla wygody oznaczania ścian – północ, południe itp. Jak widać ze schematów, takie wymiary domu pozwalają na zastosowanie prętów o standardowych wymiarach 6 mi kawałków 3 i 2 m, które nie dają pozostałości. Konieczne jest wyjaśnienie, że dom ma otwartą werandę (na planie parteru). Podniesienie z poziomu gruntu jest realizowane schodami do niego, a stamtąd przez drzwi wchodzimy do domu. Teraz rozszerzyłem werandę z 2 m wskazanych na schemacie do 2,5 m, jak powiedziałem, w domach szkieletowych nie stanowi to problemu, jeśli chcesz, możesz to łatwo zrobić sam.

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1

Ponadto lokalizacja schodów na drugie piętro wynika z dwóch względów:

  • podnoszenie odbywa się w najwyższej części dachu – kalenicy, co nadaje konstrukcji przewiewność;
  • pod tymi schodami, ona sama po prawej, podobnie idzie do piwnicy, ukryta za drzwiami.

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1

Aneks przy schodach to moje małe biuro, do czasu, gdy drugie piętro jest gotowe, używane jako sypialnia. Jest całkiem jasne, że jeśli porzucisz podłogę na poddaszu, to z powodu schodów powierzchnia mieszkalna wzrośnie o 2,5 m. W zasadzie niewiele, ale co uniemożliwia zmianę projektu, rezygnację z werandy na rzecz pomieszczeń mieszkalnych i tym samym uzyskanie domu o powierzchni 72 mkw. Wydaje się, że to niewiele, ale biorąc pod uwagę, że w mieście miałem trzypokojowe mieszkanie 60 m2 i to jakoś wystarczyło, to chyba żeby zaoszczędzić pieniądze, taki krok będzie w pełni uzasadniony. Na chwilę wystarczyło mi jedno piętro. W tej chwili kończę budowę drugiego.

Osobno kilka słów o układzie. Pierwotnie planowano zrobić dwa pokoje z kuchnią na piętrze. Kuchnia – w południowo-zachodnim narożniku i oddzielne pomieszczenie ok. 11 m2 w południowo-wschodnim rogu. Reszta pokoju to salon. Taki układ jest absolutnie konieczny, jeśli pozostanie tylko pierwsze piętro. Natomiast drugie piętro, na którym znajdzie się sypialnia, pozwala na oderwanie się od dzielenia przestrzeni na pokoje, co jak pokazuje praktyka jest bardzo, bardzo dobre, zwłaszcza do spędzania czasu z przyjaciółmi, a kuchnia, jadalnia, salon i początkowo sypialnia są dość współistnieć w jednym pomieszczeniu na parterze.

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1

Cóż, projekt został zaakceptowany, zaczynamy budowę.

Fundacja

Jak zrobić fundament pod dom szkieletowy? Odpowiedź brzmi: tak. Może to być płytka podstawa listwowa, może fundament z bloczków betonowych (moja wersja), a może monolityczna płyta żelbetowa pod całym domem (choć z marzeniem o piwnicy trzeba się pożegnać).

Obliczając swój fundament, chciałem wziąć pod uwagę kilka niuansów:

  1. Powinien być tak tani, jak to tylko możliwe.
  2. Musi zostać wyprodukowany jak najszybciej.
  3. Pod domem musi być piwnica.

Za cenę od razu powiem, że gotowe bloki fundamentowe były tańsze od betonu do wylewania podobnego fundamentu. Jeśli wylejesz z przygotowanej samodzielnie mieszanki, będzie to tańsze, ale czas koliduje z drugim wymaganiem. Bloki położyłem w dwóch rzędach, na przygotowanej poduszce z piasku i żwiru, co podniosło dom nad ziemię na wysokość 1 m, dzięki czemu od razu dostałem piwnicę. Aby piwnica nie zamarzła, należało ją później zaizolować. W każdym razie, nawet biorąc pod uwagę izolację, ta opcja była najtańsza i spełniała wszystkie postawione przeze mnie wymagania..

Nawiasem mówiąc, pamiętaj, mówiłem o rozszerzeniu. Planuję to zrobić dokładnie z tej strony, czyli w przestrzeni między oknami. Projekt został już przemyślany, niewiele zostało do zrobienia.

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1

Zbliżenie cokołu można zobaczyć na poniższym zdjęciu. Nawiasem mówiąc, biała farba nie jest tak prosta, jak się wydaje na pierwszy rzut oka. Jest to izolacja bardzo cienka – 3 mm – nakładana jako farba i pod względem właściwości termoizolacyjnych porównywalna z izolacją ze styropianu 100 mm, a co najważniejsze jest nakładana tak jak do ocieplenia na zewnątrz i jest odporna na warunki atmosferyczne.

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1

Niezależnie od tego, jaki fundament stworzysz, na końcu powinieneś otrzymać następujący obraz:

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1Brak nadproża pod werandą pozwala wykorzystać tę przestrzeń do przechowywania różnych przyborów ogrodowych

Do czego służą posty podtrzymujące? Nie zapomnij – dom jest drewniany, a podłogi w nim są drewniane. Na dwóch końcach legary podłogowe opierają się na uprzęży leżącej na podstawie. Aby przy opóźnieniu o długości 6 m podłogi nie przechodziły pod stopami, konieczne jest wyposażenie belek oporowych (belki poziome, które przechodzą pod opóźnieniami i są do nich prostopadłe), a one w odpowiednim czasie powinny leżeć na wsporczych słupkach pionowych. To właśnie te filary pokazano na rysunku. Tak więc, gdy wykonasz podstawę dla podłogi pierwszego i, jeśli to konieczne, drugiego piętra, otrzymasz coś takiego:

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1 Parter

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1 Poddasze

Od razu zauważam, że ze względu na wytrzymałość konieczne są dwa systemy oporowe dla opóźnienia drugiego piętra. Słupy oporowe nie spoczywają na ziemi, ale na kłodach pierwszego piętra, co powoduje, że konstrukcja jest mniej wytrzymała. W przyszłości pionowe filary na środku pokoju będą łatwe do pokonania, tak jak na przykład ja.

Na co jeszcze raz zwracam uwagę, standardowa długość drewna wynosi 6 m. Słupki pionowe znajdują się tuż pod skrzyżowaniem 6 m i 3 m belki oporowej. Poczuj sól o wskazanych rozmiarach. Ale o tym później, ale teraz wracamy do fundacji..

Jak zbudować dom szkieletowy: doświadczenie samodzielnej budowy. Część 1

W trakcie prac nad jego ułożeniem należy zapewnić wszystkie niezbędne otwory na systemy podtrzymywania życia oraz w razie potrzeby wykonać drenaż. Ponadto, jeśli planujesz piwnicę, to aby nie stwarzać sobie problemów, zrób to przed wzniesieniem ramy. Będzie to wymagało dodatkowego czasu i nie dotrzymasz obiecanych 2 miesięcy, ale znacznie zmniejszy to koszty robocizny i materiałów do aranżacji piwnicy. Najpierw zbudowałem dom, a potem zacząłem robić piwnicę – to był być może mój jedyny poważny błąd podczas budowy. Dziś piwnica w moim domu jest prawie gotowa, ale oto ile mnie to kosztowało…

Generalnie nie będę szczegółowo opisywał prac przy budowie fundamentu. To był jedyny etap, na którym musiałem skorzystać z pomocy przyjaciół. Tutaj może lepiej skorzystaj z doświadczenia bardziej kompetentnych ludzi, tak jak ja.

Dom, który zbudowałem, nie jest jeszcze gotowy, co nie przeszkadza mi mieszkać w nim prawie 5 lat. Najważniejszy jest kręgosłup, a mięso, czyli odpowiednie wnętrze, nadstawki itp. Pojawią się z czasem. Najważniejsze jest mój dom na mojej ziemi i dokładnie o tym marzyłem.

Na tym chciałbym zakończyć pierwszy artykuł. Następnie najciekawsze będzie – ile materiału trzeba będzie kupić, ile pieniędzy to zajmie, a co najważniejsze, jak z tego wszystkiego zbudować dom. Wszystko to opowiem w kolejnych artykułach..

Oceń artykuł
Codzienne wskazówki i instrukcje

Klikając przycisk „Prześlij komentarz” wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych i akceptuję politykę prywatności