Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Treść artykułu



Racjonalne wykorzystanie wszystkich zasobów przestrzeni życiowej pozwala stworzyć dodatkowy komfort. Dołączona loggia może rozwiązać problem niedostatecznego oświetlenia pomieszczenia, zwiększyć powierzchnię użytkową lub posłużyć do stworzenia przemyślanego wnętrza. Ty też możesz skorzystać z tej możliwości.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Projektanci domów niezmiennie wyposażają prawie każde mieszkanie w loggię, często nawet nie jedną, ale dwie. Zakres, w jakim takie rozwiązanie jest trafne, zależy przede wszystkim od konkretnych potrzeb bezpośrednich właścicieli domów. Dla wielu loggia to nic innego jak bezużyteczna przestrzeń, co również zwiększa chłodzenie sąsiednich pomieszczeń i znacznie ogranicza dostęp do nich światła słonecznego.

Zalety łączenia loggii

Połączenie loggii z przestrzenią mieszkalną daje jednocześnie kilka głównych zalet:

  • znaczny wzrost przestrzeni życiowej;
  • stworzenie dodatkowej strefy, którą można wykorzystać do różnych celów;
  • ważną zaletą podczas łączenia jest stworzenie wspólnego reżimu temperaturowego i zmniejszenie strat ciepła w mieszkaniu;
  • kombinacja pozytywnie wpływa na oświetlenie pomieszczenia sąsiadującego z loggią.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Takie zadanie jak przyczepienie loggii zdecydowanie nie należy do najłatwiejszych. Każdy etap wymaga odpowiedzialnego przestrzegania wszystkich wymagań technologicznych.

Opcje kombinacji i pozwolenia

Pierwszą rzeczą do zrobienia jest ustalenie, jakie zmiany projektowe będą wymagane do realizacji planowanej przebudowy. Tak więc, aby stworzyć jedną przestrzeń, konieczne będzie całkowite zdemontowanie przegrody, a aby połączyć z zachowaniem podziału na strefy, wystarczy zdemontować blok balkonowy. Takich zmian nie można wprowadzić bez uprzedniej zgody, więc będziesz musiał:

  • przygotowanie projektu w wyspecjalizowanych biurach projektowych z odpowiednią licencją. Kompetentni pracownicy oceniają możliwość łączenia i obliczają warunki, które muszą być spełnione, na przykład wzmocnienie konstrukcji;
  • umowa. Należy doprecyzować procedurę zatwierdzania, ponieważ regulują ją lokalne ustawy.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Bezprawna zmiana układu grozi nie tylko wysoką grzywną, ale także poważniejszymi konsekwencjami. Demontaż ścian nośnych i oporowych może spowodować zarówno powolne zawalenie się budynku, jak i jego zawalenie. Ponadto dostępność zezwoleń eliminuje problemy w realizacji jakichkolwiek transakcji na rynku nieruchomości.

Wszystko o demontażu

Po otrzymaniu wszystkich niezbędnych dokumentów można bezpiecznie przejść do najtrudniejszego bez wątpienia etapu – demontażu starych konstrukcji.

Wbrew powszechnemu przekonaniu „łamać, a nie budować”, w rzeczywistości demontaż to cała sztuka, która wymaga wiedzy i odpowiedniego podejścia. Aby wszystko działało szybko, prosto i efektywnie, powinieneś upewnić się, że masz pod ręką odpowiednie narzędzia. Będziesz potrzebować:

  1. Wiertarka udarowa, za pomocą której można usunąć nadmiar betonu w miejscach, w których jest to zupełnie niepotrzebne.
  2. Szlifierka i piła do metalu. Narzędzia te będą potrzebne do usunięcia wszelkich zewnętrznych konstrukcji metalowych..
  3. Wyrzynarka lub piła do metalu. Będą potrzebne do radzenia sobie ze starymi ramami okiennymi i szybkiego ich cięcia, ponieważ są zbyt masywne i znacznie komplikują pracę, jeśli zostaną całkowicie zdemontowane.
  4. Zestaw śrubokrętów (przynajmniej zwykły i krzyżakowy), młotek i nóż montażowy.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Jeśli ściany w twoim domu są ceglane, możesz również użyć zwykłego złomu. Przyda się też specjalny odkurzacz budowlany, który pozwoli choćby częściowo pozbyć się kurzu, który nieuchronnie powstaje podczas demontażu..

Przede wszystkim musisz usunąć:

  1. Stare konstrukcje balkonów (kraty, suszarki, okładziny metalowe, itp.).
  2. Stare okna i drzwi.
  3. Parapety, progi, odpływy i wszelkie inne pozostałości po starej loggii.
  4. Ta część ściany działowej, której demontaż przewiduje plan przebudowy. Mocowanie powstałego otworu jest natychmiast wykonywane zgodnie z wcześniej opracowaną dokumentacją techniczną. Zwykle na tej ścianie znajduje się grzejnik, dlatego też należy go zdemontować (odciąć wodę i odciąć szlifierką), a następnie zamontować w nowym miejscu.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Idealny demontaż można uznać za proces, na końcu którego masz loggię w jej pierwotnej formie – betonowe płyty i puste otwory okienne. Wszystkie stoki muszą być wyrównane i otynkowane.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Należy pamiętać, że aby zakończyć otrzymanie dokumentów przebudowy, konieczne będzie potwierdzenie zgodności wprowadzonych zmian z wymaganiami projektu. Potwierdzenie to jest wykonaną pracą, wydaną przez organizację budowlaną posiadającą odpowiednią licencję..

Izolacja podłączonego obszaru

Po zdemontowaniu wszystkiego, co niepotrzebne, a loggii gotowej do przekształcenia w część przestrzeni życiowej, można przejść do następnego etapu – jej izolacji.

Aby zaizolować loggię połączoną z pokojem, sensowne jest przesunięcie attyki blokami piankowymi, które układa się jak cegły wzdłuż obwodu loggii i mocuje specjalnym klejem.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

W celu izolacji wzdłuż zewnętrznej granicy loggii stykającej się z ulicą zainstalowane są prowadnice do bloków piankowych. Mocowane są bezpośrednio do płyty za pomocą kołków i wkrętów samogwintujących. Dobra wiertarka udarowa przyda się tutaj, ponieważ płyty podłogowe są często wykonane z gatunków betonu o wysokiej wytrzymałości, które mogą być zbyt twarde dla wiertarki udarowej o małej mocy..

Po ułożeniu attyki należy zadbać o wysokiej jakości przeszklenie. Sensowne jest preferowanie profilu i okien z podwójnymi szybami, które zapewniają maksymalną izolację akustyczną i cieplną..

Po zamontowaniu zaleca się przedmuchanie wszystkich połączeń pianką w celu uniknięcia ewentualnych przeciągów..

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Ponadto wszystkie powierzchnie pokryte są warstwą hydroizolacji i dodatkową izolacją. W tym celu możesz użyć Penoplex i Penofol. Materiały te mają najlepsze właściwości oszczędzające ciepło i przeciwpożarowe, ponadto mniej niż inne zmniejszają przestrzeń dołączonej loggii. Penofol to najlepiej używana folia. Posiada bardzo wysoki współczynnik odbicia ciepła i posiada paroizolację..

Loggia, osłonięta takim materiałem, z pewnością będzie ciepła, a Twój dom zawsze będzie niezawodnie chroniony przed kaprysami pogody.

Poziom podłogi i izolacja

W wielu domach loggia jest nieco niższa niż podłoga w głównej części mieszkania. Czasami krople osiągają 15–20 cm, co powoduje wiele niedogodności dla właścicieli nawet wtedy, gdy loggia i sąsiednie pomieszczenie są wizualnie podzielone na różne pomieszczenia, nie mówiąc już o tym, jak smutna będzie taka kropla będzie wyglądać w połączonej przestrzeni. Jednak przy kompetentnym podejściu ta wada może nawet okazać się przydatna, ponieważ znaczna różnica pozwala na najbardziej skuteczną izolację. Ogrzewanie podłogi jest bardzo ważnym zadaniem, ponieważ pod loggią znajduje się dokładnie ten sam sąsiad, a reżim temperaturowy może być bardzo daleki od ideału.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Podnoszenie podłogi jest niezwykle prostym zadaniem, ale ważne jest prawidłowe obliczenie wymaganej wysokości podnoszenia. Jeśli chcesz stworzyć podłogę jednopoziomową, wystarczy zmierzyć istniejący spadek i odjąć od niego:

  1. Wysokość planowanej podłogi (dywan, laminat, linoleum lub płytki).
  2. Wysokość podłoża lub kleju do płytek.
  3. Jeśli planowano, pozostaw wymaganą przestrzeń dla systemu ogrzewania podłogowego.
  4. Dodaj 15-25 mm na płyty OSB, które zostaną ułożone na legarach i utworzą płaską powierzchnię.

Wymiary, które zostaną uzyskane w wyniku obliczeń, będą wysokością, na której należy ułożyć kłody, aby podłoga w połączonym pomieszczeniu okazała się solidna.

Izolację, na przykład wełnę mineralną, układa się w niszach i szczelinach między opóźnieniami. Dzięki temu zimne powietrze unoszące się z płyty betonowej nie będzie chłodziło powierzchni posadzki, a wręcz przeciwnie, ciepłe powietrze nie będzie nagrzewało konstrukcji zewnętrznych.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Po ułożeniu wełny mineralnej można przystąpić do impregnacji i montażu płyt OSB lub innego podobnego materiału. Połączenia blach są starannie przedmuchane pianką poliuretanową. Po stwardnieniu cały nadmiar należy ostrożnie odciąć nożem. Następnie kładzie się specjalny podkład i czystą wykładzinę podłogową, jednak między nimi można również zamontować system ciepłej podłogi, który z pewnością zapewni ciepło i komfort w pomieszczeniu.

Dziś ta technologia jest już dość rozpowszechniona i nie jest nierealna. Istnieją 3 najpopularniejsze technologie:

  1. Kabel.
  2. Podczerwień.
  3. woda.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

W przypadku loggii optymalne będzie użycie kabla lub ciepłej podłogi na podczerwień, ponieważ aby ją podłączyć, wystarczy dostarczyć energię elektryczną. Jeśli nie chcesz żłobić ścian, możesz wykonać warstwę z najbliższego gniazdka i ułożyć ją w kanale kablowym. Podłoga ogrzewana wodą jest trudniejsza do ułożenia, jest zanurzona w wylewce betonowej, przez co jest znacznie cięższa. Na loggii taka decyzja raczej nie będzie poprawna, dlatego lepiej odrzucić tę technologię.

Przeprowadzenie niezbędnej komunikacji

Każdy pokój ma cel. W każdym razie, bez względu na to, do czego jest przeznaczona powstająca przestrzeń, musisz pomyśleć o komunikacji z nią, na przykład kablach elektrycznych, telewizyjnych i internetowych, jeśli to konieczne. Najlepiej jest rozwiązać ten problem nawet na najwcześniejszych etapach prac naprawczych, po wcześniejszym ułożeniu okablowania i nakreśleniu lokalizacji wszystkich przyszłych gniazd. Z uwagi na to, że na przymocowanej do pomieszczenia loggii w obfitości zastosowane zostaną wszelkiego rodzaju izolacje, należy wcześniej zadbać o to, aby kable zostały zaprojektowane na maksymalne możliwe obciążenie iw żadnym wypadku nie zaczęły się nagrzewać i nie wywoływały pożaru. Aby okablowanie było jak najbardziej bezpieczne i niezawodne, oprócz jakości samego kabla należy zwrócić uwagę na sposób jego ułożenia. Optymalne są specjalne kanały kablowe lub pofałdowania wykonane z materiałów niepalnych..

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Prace wykończeniowe w połączonym pomieszczeniu

Po zakończeniu całej ciężkiej pracy czas zacząć kończyć. Obejmuje to szpachlę wykończeniową, tapetowanie, malowanie i podłogi. Należy pamiętać, że dawna loggia, nawet jeśli zostanie zachowany podział na strefy, będzie wizualnie postrzegana jako część jednej przestrzeni pomieszczenia. Nie mieszaj zbyt różnych stylów. Aby podkreślić przejście z jednej strefy do drugiej, wystarczy zastosować różne kolory, style i faktury materiałów wykończeniowych. Na przykład możesz bezpiecznie używać różnych rodzajów podłóg..

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Strefowanie lub powiększanie przestrzeni: możliwe opcje wnętrza

Jak można wykorzystać dodatkową przestrzeń? Dodatkowe metry kwadratowe nigdy nie są zbędne, ale każdy przypadek ma swoje własne priorytety dotyczące ich wykorzystania..

Na przykład w małej kuchni można je wykorzystać do stworzenia przytulnej jadalni, w której cała rodzina może gromadzić się, a nawet przyjmować gości. Możesz to zrobić inaczej: na dawnej loggii wyposażyć miejsce do gotowania, a jadalnię umieścić w pomieszczeniu, które kiedyś było kuchnią. Obie opcje mają swoje zalety i zapewnią dodatkowy komfort i przytulność..

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Bardzo często w małych mieszkaniach nie ma zbyt dużych pomieszczeń, dlatego dołączając loggię może mieć sens połączenie przestrzeni i wyposażenie dużego nowoczesnego salonu, w którym bez wahania można przyjąć nawet dużą firmę.

Dołączenie loggii pozwala również rozwiązać problem przestrzeni osobistej. Dla dziecka w wieku szkolnym możesz stworzyć miejsce do nauki, w którym nikt nie będzie mu przeszkadzał, a on będzie miał własny stół, półki i szafki.

Przestrzeń osobista nie będzie kolidować z innymi członkami rodziny: gabinet, warsztat czy po prostu miejsce do wypoczynku, w którym możesz robić to, co kochasz, nie zakłócając odpoczynku.

Dołączanie do loggii: jak dołączyć balkon i zalegalizować przebudowę

Opcji jest wiele, po prostu trzeba trochę pomarzyć. Jak widać, nie ma w tym nic super skomplikowanego, więc jeśli pojawi się chęć, możesz spokojnie przystąpić do realizacji swojego planu.

Oceń artykuł
Codzienne wskazówki i instrukcje

Klikając przycisk „Prześlij komentarz” wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych i akceptuję politykę prywatności