Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Treść artykułu



Pomysły na renowację są inspirujące, ale jeśli chodzi o konkretne plany, często się poddają. Więc od czego zacząć naprawy i jak podzielić pracę na etapy, aby różni specjaliści nie przeszkadzali sobie nawzajem, a następnie nic nie trzeba było przerabiać?

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Znaczenie projektu budowlanego w skrócie

Kluczową różnicą między remontem generalnym a kosmetycznym jest dłuższy czas pracy i ich rozbudowany kompleks. Bez starannego planowania taka naprawa prawie zawsze zamienia się w wyciągnięcie wozu ze słynnej bajki..

Istnieje podstawowa zasada: w przypadku projektu wysokiej jakości budżet na naprawę kapitału jest zawsze o jedną trzecią niższy niż bez niego. Co więcej, im wyższy uzasadniony koszt projektu, tym większe oszczędności końcowe.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Pamiętaj jednak, że naprawdę wysokiej jakości i przemyślany w najdrobniejszych szczegółach projekt może wykonać tylko specjalista, który ma za sobą ponad roczną prawdziwą praktykę budowlaną i co najmniej kilkanaście gotowych obiektów w swoim portfolio. Po takim projekcie prace na każdym etapie mogą być wykonywane przez Ciebie osobiście lub przez pracowników o niskich kwalifikacjach – efekt będzie nadal doskonały dzięki przemyślanej konstrukcji i opisowi szczegółów technicznych wraz z ich wizualizacją za pomocą szkiców i rysunków roboczych.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Cóż, jeśli projektant zgodzi się nie tylko na sporządzenie projektu, ale także na towarzyszenie mu, szybkie wprowadzanie zmian w części technicznej i rozwiązywanie problemów organizacyjnych, problemów i przestojów gwarantuje, że nie wystąpią.

Kwestie organizacyjne i pozyskiwanie materiałów

Na pierwszych stronach dobrego projektu są dwa etapy początkowe. Pierwsza to organizacja życia codziennego i higiena przemysłowa. Planowane jest czasowe zaopatrzenie obiektu w prąd, wodę i kanalizację. Jeśli budowniczowie mieszkają na miejscu, organizowane są dla nich miejsca do spania, kuchnia i łazienka..

Obejmuje to również zakup wszystkiego, co niezbędne do sprzątania i usuwania śmieci z obiektu, a także szerokiej gamy materiałów eksploatacyjnych. Przed przybyciem konstruktorów kupowane są torby, folie ochronne, wiadra, tace, szczotki, wałki i wszystkie inne materiały, które kupowane są jednorazowo do każdego projektu.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Na wstępnym etapie klient wybiera rodzaje materiałów wykończeniowych ścian, podłóg i sufitów, określa wielkość i rodzaj pustaków drzwiowych. Jeśli projekt przewiduje wykończenie płytkami, to nie tylko odcień, kolorystyka i obecność dekorów muszą być wcześniej ustalone, ale również należy ustalić dokładny format płytek i opracować optymalny układ układu..

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Demontaż

W kolejnym etapie następuje rozbiórka przegród i ścian, których usunięcie przewiduje przebudowa części projektu. Jednocześnie przeprowadza się ekspansję lub wykonanie otworów w ścianach nośnych, usunięcie starego jastrychu z podłogi, ułożenie wzdłuż niego rur wodociągowych i grzewczych, usunięcie starego wykończenia ścian i sufitów.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Równolegle z rozpoczęciem prac demontażowych do obiektu przyjeżdżają miarki okien plastikowych i drzwi wejściowe, do których ostatecznie dobierany jest kolor wewnętrznej okładziny dekoracyjnej. W trakcie produkcji drzwi i okien prace demontażowe są zakończone, a większość odpadów budowlanych jest usuwana z obiektu. Równolegle trwają prace nad przygotowaniem loggii do przeszklenia oraz ułożenie attyki tak, aby mierniczy do okien PCV mógł od razu obliczyć przeszklenie.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Na tym etapie odbiorca powinien ostatecznie zatwierdzić datę wyłączenia pionów zasilania energią elektryczną i wodną, ​​ogrzewania i ścieków w celu wymiany zaworów i niezdatnych do użytku odcinków rur, a także doprowadzenia energii elektrycznej.

Aspekty przebudowy

Przed wzniesieniem ścianek działowych wykonuje się gruntowne zagruntowanie i pomalowanie szorstkiego sufitu, aby uniknąć zrzucenia go na podwieszaną konstrukcję lub rozciągliwe płótno..

Następnie wznoszone są ściany i ścianki działowe, przewidziane przez przebudowę mieszkania. Do tego czasu klient musi zatwierdzić wszystkie materiały wykończeniowe: tapety, sufity, podłogi, listwy przypodłogowe, klocki drzwiowe.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Na tym etapie obiekt powinni odwiedzić mierniczy firmy kuchennej, którzy wskazują miejsce osadzenia elementów do zawieszenia zestawu słuchawkowego, punkty przyłącza elektrycznego, wodociągów i odpływów. Również trasy do układania tras technicznych są uzgadniane ze specjalistą w zakresie montażu klimatyzatorów.

Szorstkie wykończenie, specjalny montaż i komunikacja

Po zakończeniu przebudowy konieczne jest uszczelnienie podłogi w łazienkach oraz w razie potrzeby w pomieszczeniach mieszkalnych. Następnie wykonuje się prace tynkarskie: gruntowanie ścian i montaż lamp ostrzegawczych, które po tynkowaniu są usuwane.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Po wykonaniu „mokrego” wyrównania ścian, zgodnie z przyszłym zerowym poziomem podłogi, zamontowane i zabezpieczone są drzwi wejściowe, a następnie plastikowe okna. Następnie następuje zwrot podłogi: zagruntowanie, montaż zbrojenia, montaż lamp ostrzegawczych, ułożenie taśmy tłumiącej wzdłuż ścian i wylewka przygotowawcza wylewki wyrównującej.

Pamiętaj, że podłoga w łazience jest wystawiona poniżej poziomu głównego o co najmniej 50 mm. Jeżeli projekt przewiduje wodne ogrzewanie podłogi, to wylewanie zaczyna się od montażu izolacji, następnie następuje zbrojenie, ułożenie rur grzewczych systemem profili mocujących i dopiero potem zalanie.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Dopiero od tego momentu rozpoczynają się prace nad zapleczem technicznym mieszkania: wycinane są rowki, kable, ukryte rurociągi, układane są trasy klimatyzacji, wymieniane są piony i grzejniki. Układy i rodzaje niezbędnych linii kablowych są wstępnie uzgadniane z dostawcami usług internetowych, telewizyjnych, ochrony i innych – łatwiej powierzyć te prace już zaangażowanym elektrykom.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Po ułożeniu całej ukrytej komunikacji, montażu fałszywych ścian, skrzynek sufitowych i sufitów podwieszanych, wyposażane są wnęki na włazy inspekcyjne. Następnie uszczelnienie szwów i zabezpieczenie narożników, następnie zagruntowanie ścian, szpachlowanie i przetarcie, następnie trzy ostatnie operacje powtarzane są raz lub dwa razy w zależności od rodzaju wykończenia. Na tym etapie można pobrać ostateczne wymiary pomieszczeń do zamówienia sufitów napinanych, mebli kuchennych i do zabudowy.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Dekoracyjne wykończenie i drugi etap wsparcia technicznego

Przed rozpoczęciem prac wykończeniowych w całym mieszkaniu przeprowadzana jest pełna aranżacja łazienki. Począwszy od szorstkiej kanalizacji i instalacji, kończąc na montażu fałszywych ścian i skrzynek, po okładzinie z płytek ceramicznych. Jednocześnie w kuchni układany jest fartuch i wykonywane są końcowe pomiary mebli kuchennych.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Po skończeniu łazienki wykonywany jest ostatni etap brudnej pracy – oczyszczenie jastrychu, zagruntowanie go i wylanie warstwy wylewki samopoziomującej. Po wyschnięciu w łazience i kuchni wciera się szwy w płytkach, zakłada parapety i wykańcza stoki.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Przyszła kolej na wykańczanie głównych powierzchni pomieszczeń, odbywa się to w następującej kolejności: ściany, sufit, a dopiero potem układana jest podłoga. Następnie montuje się bloki drzwi wewnętrznych, przycina się zbocza drzwi wejściowych, montuje kuchnię i wszystkie wbudowane meble.

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Na ostatnim etapie montowane są cokoły podłogowe i listwy sufitowe, ozdobne obramowanie skarp. Ponadto instalowane są wszystkie osprzęt elektryczny i wykończeniowa hydraulika, instalowane są klimatyzatory i inne urządzenia elektryczne: zbiornik grzewczy, pralka, urządzenia do zabudowy.

Umeblowanie, sprzątanie, dostawa obiektu

Od tego momentu naprawę można uznać za zakończoną, wykonać generalne czyszczenie i przekazać klucze klientowi. Jednak kierownikowi projektu często powierza się kompleksowe przygotowanie mieszkania do wprowadzenia się właścicieli..

Procedura wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych w mieszkaniu

Obejmuje to dostawę i montaż mebli, montaż listew wraz z zasłonami, a także często wykonywane jest zagospodarowanie terenu. Zakres usług zwykle obejmuje również zawieranie umów z dostawcami usług telekomunikacyjnych w imieniu klientów, konfigurację sieci bezprzewodowej, systemy bezpieczeństwa, monitoring wizyjny oraz automatykę domową..

Oceń artykuł
Codzienne wskazówki i instrukcje

Klikając przycisk „Prześlij komentarz” wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych i akceptuję politykę prywatności