Dom klubowy – mieszkanie nie jest dla ka┼╝dego

Tre┼Ť─ç artyku┼éu



W┼Ťr├│d wielu ofert rynku nieruchomo┼Ťci w rosyjskich miastach pojawia si─Ö coraz cz─Ö┼Ťciej tak ciekawe i wci─ů┼╝ niezwyk┼ée zjawisko, jak „mieszkanie w domku klubowym”. Zgadzam si─Ö, brzmi bardzo intryguj─ůco i od razu przyci─ůga uwag─Ö, odr├│┼╝niaj─ůc reklam─Ö od masy zwyk┼éych „mieszka┼ä w nowym budynku” czy „mieszka┼ä od dewelopera”.

Klub jest prawie zawsze czym┼Ť zamkni─Ötym, co oznacza zjednoczenie ludzi zgodnie z ich zainteresowaniami, organizacj─ů, w kt├│rej nie ka┼╝dy jest akceptowany, tylko z polecenia lub ze wzgl─Ödu na szczeg├│lne zas┼éugi. Oczywi┼Ťcie s─ů te┼╝ kluby, kt├│rych cz┼éonkiem mo┼╝e zosta─ç ka┼╝dy, najwa┼╝niejsze jest podzielenie zainteresowa┼ä innych uczestnik├│w..

Jednak wszystko to odnosi si─Ö do zwyk┼éych stowarzysze┼ä, takich jak „Klub Filatelist├│w” czy „Kot Lovers”, ale nie ka┼╝dy wie, czym jest „dom typu klubowego” lub po prostu „dom klubowy”. A deweloperzy i po┼Ťrednicy w handlu nieruchomo┼Ťciami cz─Östo u┼╝ywaj─ů tej cechy w reklamach po prostu po to, aby mie─ç pe┼éne prawo do zwi─Ökszania warto┼Ťci lub przyci─ůgania potencjalnych nabywc├│w..

Spr├│bujmy dowiedzie─ç si─Ö, czym jest Dom Klubowy, czym r├│┼╝ni si─Ö od innych ofert i czy wszystkie kompleksy mieszkalne, kt├│re otrzyma┼éy tak g┼éo┼Ťny tytu┼é, mog─ů faktycznie ubiega─ç si─Ö o ten tytu┼é.

Definicja i charakterystyka

Tak wi─Öc, jak m├│wi Wikipedia, Club House to elitarny ma┼éy budynek mieszkalny. Jak wida─ç, kluczowym s┼éowem jest tutaj w┼éa┼Ťnie „elita”, czyli droga, presti┼╝owa, niedost─Öpna dla wi─Ökszo┼Ťci zwyk┼éych obywateli.

Dom klubowy - mieszkanie nie jest dla ka┼╝dego

Ale przecie┼╝ nieruchomo┼Ťci elitarne to znacznie szersza kategoria ni┼╝ domy typu Club, st─ůd takie osiedla powinny mie─ç inne cechy, wyr├│┼╝niki i zalety. Te g┼é├│wne cechy wyr├│┼╝niaj─ůce Club House spo┼Ťr├│d innych ofert rynkowych to:

Niewielka liczba pięter i odpowiednio mieszkań

Bardzo wa┼╝ny warunek, kt├│ry natychmiast gwa┼étownie zmniejsza liczb─Ö budynk├│w, kt├│re mo┼╝na nazwa─ç Domem Klubowym. Wie┼╝owiec o wysoko┼Ťci 20 pi─Öter, bez wzgl─Ödu na to, jak elitarny jest, bez wzgl─Ödu na to, jak drogie s─ů naprawy w jego korytarzach i obszarach przed windami, i bez wzgl─Ödu na to, jak atrakcyjne jest jego po┼éo┼╝enie, nie mo┼╝na go nazwa─ç domem typu klubowego! Typowy dom klubowy to budynek mieszkalny o maksymalnej wysoko┼Ťci od pi─Öciu do sze┼Ťciu kondygnacji, a najcz─Ö┼Ťciej tylko od trzech do czterech pi─Öter, z kt├│rych ka┼╝de zawiera dwa lub trzy mieszkania. Idealnym rozwi─ůzaniem jest jedyne mieszkanie, kt├│re zajmuje ca┼ée pi─Ötro i gwarantuje maksimum prywatno┼Ťci w centrum du┼╝ego miasta. Tylko taki dom mo┼╝e sta─ç si─Ö prawdziwym klubem, kt├│rego wszyscy mieszka┼äcy si─Ö znaj─ů..

Presti┼╝owy, zadbany teren

Dzi┼Ť coraz cz─Ö┼Ťciej deweloperzy nazywaj─ů ma┼ée wiejskie dworki z kilkoma mieszkaniami domami typu klubowego. Aby jednak sta─ç si─Ö prawdziwie elitarnym mieszkaniem, Dom Klubowy musi znajdowa─ç si─Ö na obszarze o nienagannej reputacji, rozwini─Ötej infrastrukturze i do┼Ť─ç drogim gruncie. Oczywi┼Ťcie historyczne centrum metropolii mo┼╝na nazwa─ç miejscem idealnym, ale Dom Klubowy mo┼╝e znajdowa─ç si─Ö r├│wnie┼╝ na zalesionym terenie, nad brzegiem zalewu lub na wybrze┼╝u morskim, a jednocze┼Ťnie niezbyt daleko od g┼é├│wnych obiekt├│w infrastruktury – sklep├│w, restauracji itp..

Dom klubowy - mieszkanie nie jest dla ka┼╝dego

Ekskluzywny projekt

Ka┼╝dy dom typu klubowego to unikalne zjawisko, powstaj─ůce wed┼éug indywidualnego projektu architektonicznego, uwzgl─Ödniaj─ůcego nie tylko i nie tyle ┼╝yczenia dewelopera, ale specyfik─Ö terenu, otaczaj─ůcy go krajobraz miejski itd. Klub ma po prostu obowi─ůzek idealnie wpasowa─ç si─Ö w krajobraz, wyr├│┼╝niaj─ůc si─Ö od reszty budynku tylko na lepsze. Ekskluzywny projekt oznacza r├│wnie┼╝, ┼╝e ka┼╝de mieszkanie w Domu typu Club ma sw├│j w┼éasny rozk┼éad, a nie inne, to znaczy potencjalny nabywca powinien mie─ç do wyboru kilka opcji, niekoniecznie dowolny uk┼éad, a jedynie przemy┼Ťlan─ů i wygodn─ů aran┼╝acj─Ö pomieszcze┼ä. W przypadku zakupu mieszkania w Domu Klubowym na etapie budowy przysz┼éy w┼éa┼Ťciciel uzyskuje prawo do samodzielnego zaplanowania ilo┼Ťci pokoi w swoim mieszkaniu, sposobu ich rozmieszczenia, czyli do wzi─Öcia czynnego udzia┼éu w tworzeniu projektu i jego realizacji.

Wysokiej jako┼Ťci materia┼éy budowlane i wyko┼äczeniowe

W zasadzie ta cecha dotyczy wszystkich elitarnych nieruchomo┼Ťci i idealnie jest najwa┼╝niejszym wymaganiem dla wszystkich budynk├│w mieszkalnych i komercyjnych, ale w opisie g┼é├│wnych r├│┼╝nic dom├│w typu klubowego nie spos├│b nie wspomnie─ç o ch─Öci posiadania naturalnych, drogich materia┼é├│w, poniewa┼╝ potencjalni nabywcy p┼éac─ů Specjalna uwaga. Je┼Ťli sami kupuj─ůcy mog─ů udekorowa─ç swoje mieszkanie, kieruj─ůc si─Ö wy┼é─ůcznie w┼éasnym gustem i wyobra┼║ni─ů, w├│wczas aran┼╝acja cz─Ö┼Ťci wsp├│lnych, projekt zewn─Ötrzny i krajobrazu spada na barki dewelopera i musi odpowiada─ç wysokiemu statusowi domu.

Brak nieruchomo┼Ťci komercyjnych

W przeciwie┼ästwie do wi─Ökszo┼Ťci nowoczesnych nowych budynk├│w, kt├│rych pierwsze pi─Ötra s─ů tradycyjnie zajmowane przez sklepy, kawiarnie, salony kosmetyczne itp., Dom Klubowy jest wy┼é─ůcznie mieszkalny, oferuj─ůc tylko apartamenty, apartamenty i ewentualnie penthouse na najwy┼╝szym pi─Ötrze. Z jednej strony z ekonomicznego punktu widzenia nieop┼éacalne jest utrzymywanie salonu kosmetycznego czy butiku w kamienicy, w kt├│rej nie ma tak wielu najemc├│w; sklep znajduj─ůcy si─Ö w piwnicy na pewno ich nie zadowoli. Ta cecha oznacza, ┼╝e ÔÇőÔÇőDom Klubowy powinien znajdowa─ç si─Ö na terenie z rozwini─Öt─ů infrastruktur─ů – poniewa┼╝ lokowanie sklep├│w w samym budynku jest niepo┼╝─ůdane i nieop┼éacalne, w┼éa┼Ťciciele mieszka┼ä b─Öd─ů zmuszeni korzysta─ç z pobliskich obiekt├│w.

Dom klubowy - mieszkanie nie jest dla ka┼╝dego

Jednak jak zauwa┼╝aj─ů po┼Ťrednicy zajmuj─ůcy si─Ö nieruchomo┼Ťciami elitarnymi, w tym domami typu Club, wi─Ökszo┼Ť─ç nabywc├│w mieszka┼ä w takich budynkach ma w┼éasnego trenera fitness i stylist─Ö, mog─ů zam├│wi─ç artyku┼éy spo┼╝ywcze z supermarketu z dostaw─ů, a obiady z restauracji, wi─Öc obecno┼Ť─ç w domu centrum sportu i rozrywki jest dla nich raczej minusem ni┼╝ zalet─ů.

Infrastruktura

Klub powinien zapewnia─ç swoim w┼éa┼Ťcicielom maksymalny komfort. Je┼╝eli w zwyk┼éym nowym budynku parking podziemny oferuje mniej miejsc parkingowych ni┼╝ mieszkania w budynku, to w domku klubowym na ka┼╝d─ů powierzchni─Ö mieszkaln─ů przypadaj─ů co najmniej dwa, a jeszcze lepiej trzy miejsca parkingowe. Ludzie tutaj nie s─ů biedni, wi─Öc dwa lub trzy samochody w rodzinie to bardziej regu┼éa ni┼╝ rzadko┼Ť─ç. Dodatkowo w Domu Klubowym obowi─ůzkowa us┼éuga concierge, a nie zawsze ┼Ťpi─ůce babcie z rob├│tkami na drutach, ale ca┼ékiem odpowiednia m┼éodzie┼╝, system monitoringu, kt├│ry dzia┼éa na ca┼éym obwodzie i na ka┼╝dym pi─Ötrze, a tak┼╝e ochrona na parkingu. W infrastrukturze domu klubowego najcz─Ö┼Ťciej jest sauna, cho─ç osobne mieszkanie mo┼╝e zadowoli─ç w┼éa┼Ťcicieli w┼éasn─ů ┼éa┼║ni─ů, basenem na dziedzi┼äcu lub w osobnym aneksie, na parterze lub wyeksploatowanym dachu, a tak┼╝e tereny rekreacyjne w okolicy np. Miejsce na piknik z grillem , kilka przytulnych altan i plac zabaw. Infrastruktura kompleksu mo┼╝e obejmowa─ç r├│wnie┼╝ sal─Ö kominkow─ů, sal─Ö bilardow─ů i palarni─Ö. Mieszka┼äcy cz─Östo wybieraj─ů to, co chcieliby zobaczy─ç w swoim domu, na przyk┼éad sal─Ö do jogi lub ma┼ée wiktoria┼äskie kino. Wyb├│r ten ┼Ťwiadczy r├│wnie┼╝ o wsp├│lnocie interes├│w mieszka┼äc├│w i dobrze dobranym kontyngencie..

Dom klubowy - mieszkanie nie jest dla ka┼╝dego

Ponadto Dom Klubowy zak┼éada obecno┼Ť─ç ca┼éej komunikacji, w tym telewizj─Ö kablow─ů i szybki Internet, wielopoziomowe systemy klimatyzacji i najbardziej przyst─Öpn─ů autonomi─Ö, na przyk┼éad w┼éasny system grzewczy – mini kot┼éownia, studnia artezyjska, oddzielna podstacja i tak dalej..

Pomimo tego, ┼╝e w budynku zazwyczaj nie ma wielu pi─Öter, obecno┼Ť─ç cichobie┼╝nych wind jest obowi─ůzkowa, aw niekt├│rych przypadkach ka┼╝de mieszkanie ma w┼éasn─ů wind─Ö prowadz─ůc─ů bezpo┼Ťrednio z parkingu podziemnego.

Jedno┼Ť─ç interes├│w

I wreszcie najbardziej charakterystycznym wyr├│┼╝nikiem Domu Klubowego jest to, ┼╝e nie wystarczy mie─ç dziesi─Ö─ç milion├│w dolar├│w, aby kupi─ç tutaj mieszkanie. Dob├│r najemc├│w to niew─ůtpliwie najbardziej niesamowita cecha Domu typu Klubowego, kt├│ra niestety nie zawsze jest wykonywana przez dewelopera..

Aby zosta─ç w┼éa┼Ťcicielem mieszkania w tak elitarnym kompleksie mieszkaniowym, konieczne jest wype┼énienie szczeg├│┼éowej ankiety, kt├│ra wskazuje nie tylko miejsce pracy czy prowadzenia dzia┼éalno┼Ťci, ale tak┼╝e zainteresowania, hobby i hobby. Kwestionariusz jest sprawdzany przez w┼éa┼Ťciciela budynku i je┼Ťli w biografii znajduje si─Ö rejestr karny lub inne „ciemne plamy”, potencjalny nabywca mo┼╝e po prostu odm├│wi─ç.

Dom klubowy - mieszkanie nie jest dla ka┼╝dego

W niekt├│rych przypadkach mieszkania w domach klubowych s─ů od razu wykupywane przez krewnych, partner├│w biznesowych lub mened┼╝er├│w jednej du┼╝ej korporacji. Potencjalni nabywcy mog─ů r├│wnie┼╝ stan─ů─ç przed konieczno┼Ťci─ů przeprowadzenia rozmowy kwalifikacyjnej, w kt├│rej wezm─ů udzia┼é nie tylko przedstawiciele dewelopera czy wyspecjalizowanej agencji nieruchomo┼Ťci, ale tak┼╝e przyszli s─ůsiedzi. Czasami, je┼Ťli w┼éa┼Ťciciele mieszkania przeprowadz─ů si─Ö i wystawi─ů swoje mieszkanie na sprzeda┼╝ na rynku wt├│rnym, nowi w┼éa┼Ťciciele potrzebuj─ů rekomendacji jednego z s─ůsiad├│w, aby w takim przypadku mieszkanie nie trafi┼éo do wolnej sprzeda┼╝y..

Warto zwr├│ci─ç uwag─Ö, ┼╝e to w┼éa┼Ťnie mo┼╝liwo┼Ť─ç wyboru s─ůsiad├│w, mieszkaj─ůcych obok os├│b z tej samej klasy spo┼éecznej i mniej wi─Öcej takiego samego poziomu dochod├│w sprawia, ┼╝e ÔÇőÔÇőDomy typu Klubowego s─ů szczeg├│lnie atrakcyjne dla nabywc├│w nieruchomo┼Ťci o wysokim statusie i dochodach. Na tym polega g┼é├│wna r├│┼╝nica mi─Ödzy takimi kompleksami mieszkaniowymi a reszt─ů elitarnych nieruchomo┼Ťci, jednak cz─Östo deweloper, kt├│ry chce szybko sprzeda─ç metry kwadratowe, mo┼╝e zaniedba─ç etap wype┼éniania ankiety i wywiad├│w. W tym przypadku Dom Klubowy faktycznie przestaje by─ç takim, zamieniaj─ůc si─Ö w jeden z wielu elitarnych, drogich, ale otwartych na wszelkie kompleksy mieszkalne.

To bardzo ciekawe i znamienne, ┼╝e niewielu mieszka┼äc├│w Domu Klubowego chcia┼éoby widzie─ç w swoich s─ůsiadach gwiazdy show-biznesu, skandalicznych polityk├│w czy by┼éych urz─Ödnik├│w..

Ich reputacja jest zbyt niejednoznaczna, w ich biografii jest wiele miejsc, a ryzyko pojawienia si─Ö fan├│w, wrog├│w czy niezadowolonych os├│b jest zbyt du┼╝e. Mieszka┼äcy zamkni─Ötych budynk├│w klubowych ceni─ů przede wszystkim cisz─Ö i spok├│j..

Nawiasem m├│wi─ůc, je┼Ťli kontyngent w Domu Klubowym rozwin─ů┼é si─Ö pomy┼Ťlnie, to znaczy sk┼éada si─Ö g┼é├│wnie z bankier├│w, znanych biznesmen├│w, sportowc├│w, to cena ju┼╝ drogiej nieruchomo┼Ťci mo┼╝e wzrosn─ů─ç o 10-15% – za dobrych s─ůsiad├│w trzeba dop┼éaci─ç. W┼éa┼Ťnie ze wzgl─Ödu na zamkni─Öty charakter sprzeda┼╝y cz─Östo trudno jest oszacowa─ç ┼Ťredni koszt metra kwadratowego w domach klubowych. Og├│lnie rzecz bior─ůc, cena takich mieszka┼ä jest por├│wnywalna z innymi elitarnymi ofertami, aw Moskwie waha si─Ö od 30 000 do 35 000 USD za metr kwadratowy. Bardzo trudno jest znale┼║─ç mieszkanie w tak zamkni─Ötym klubie za mniej ni┼╝ 4-5 mln $ w stolicy..

Ciekawe oferty

Pierwsze kluby pojawi┼éy si─Ö oczywi┼Ťcie w Rosji w Moskwie na terenie tzw. „Z┼éotej mili”. Na pocz─ůtku XXI wieku, kiedy rozpocz─Ö┼éa si─Ö rekonstrukcja terenu mi─Ödzy Osto┼╝enk─ů a wa┼éem Prechistenskim, preferowano domy klubowe, kt├│re doskonale wpisa┼éy si─Ö w historyczny wygl─ůd stolicy i spe┼énia┼éy wszystkie wymogi zamkni─Ötego, elitarnego mieszkania nie dla wszystkich w samym centrum miasta..

Wtedy, przed kryzysem finansowym 2008 roku, mieszkania w domach typu Club niezwykle rzadko pojawia┼éy si─Ö na wolnym rynku – sprzedawane by┼éy wy┼é─ůcznie za po┼Ťrednictwem wyspecjalizowanych agencji. Uderzaj─ůcym przyk┼éadem jest moskiewska kamienica „Monolit-Plaza”, w kt├│rej tylko cz┼éonkowie klubu „Monolith” mogli kupi─ç mieszkanie..

Kryzys nieco ograniczy┼é popyt na elitarne nieruchomo┼Ťci, jednak zainteresowanie Domami Klubowymi utrzyma┼éo si─Ö na wysokim poziomie i utrzyma┼éa si─Ö tendencja do wznoszenia w┼éa┼Ťnie takich obiekt├│w w historycznych centrach miast oraz na malowniczych przedmie┼Ťciach z rozwini─Öt─ů infrastruktur─ů. Dzi┼Ť jedna z najciekawszych propozycji Moskwy nosi dzi┼Ť nazw─Ö Dom typu Klubowego na Plyushchikha w Chamownikach. Indywidualny projekt, w┼éoski marmur i szlachetne drewno w dekoracji, cicha, szacowna okolica – ten kompleks mieszkaniowy spe┼énia wszystkie wymogi „mieszkania nie dla ka┼╝dego”. Innymi prze┼éomowymi propozycjami s─ů Dom Agalarowa na Krasnej Presnej i Dom Ambasadorski, kt├│rego projekt opracowa┼éo biuro architektoniczne Ostozhenka, w budynku znajduje si─Ö 12 mieszka┼ä.

Dom klubowy - mieszkanie nie jest dla ka┼╝dego Dom klubowy „Dom Agalarowa” (Grupa Krokus), zbudowany w 1987 roku, sk┼éada si─Ö tylko z 34 mieszka┼ä

Nale┼╝y zauwa┼╝y─ç, ┼╝e w Moskwie nierzadko spotyka si─Ö domy typu klubowego, kt├│re znajduj─ů si─Ö nie w nowych budynkach, ale w historycznych, starannie zrekonstruowanych budynkach. Uderzaj─ůcym przyk┼éadem jest Club House przy Varsonofievsky Lane 4, po┼éo┼╝ony w dzielnicy Meshchansky w Centralnym Okr─Ögu Administracyjnym stolicy. Ogrodzony, strze┼╝ony dziedziniec, spokojna okolica, blisko muzea i klasztory. Cena pi─Öciopokojowego mieszkania o powierzchni oko┼éo 230 metr├│w kwadratowych to ponad 3 miliony dolar├│w.

Wi─Ökszo┼Ť─ç moskiewskich dom├│w klubowych znajduje si─Ö w Dzielnicy Centralnej, ale s─ů te┼╝ inne propozycje, na przyk┼éad trzykondygnacyjny kompleks mieszkaniowy w Meshchersky, przeznaczony tylko na 8 mieszka┼ä. Niedaleko jeziora, otoczone przyrod─ů, a jednocze┼Ťnie niezbyt daleko od obwodnicy Moskwy, w bezpo┼Ťrednim s─ůsiedztwie powstaj─ůcego obozu naukowc├│w Sko┼ékowo – do┼Ť─ç ciekawa opcja, kt├│ra opr├│cz apartament├│w mieszkalnych oferuje r├│wnie┼╝ saun─Ö, basen, parking.

Wed┼éug firmy „Petersburg Real Estate” w p├│┼énocnej stolicy nie ma dzi┼Ť wi─Öcej ni┼╝ 10 prawdziwych dom├│w klubowych, kt├│rych g┼é├│wn─ů atrakcj─ů nie by┼éa cena, ale wyj─ůtkowa atmosfera. Pierwszym domem typu klubowego w Petersburgu by┼é „Fifth Element”, zbudowany przez korporacj─Ö „Stroymontazh”.

W┼Ťr├│d innych ma┼éych, elitarnych budynk├│w w Sankt Petersburgu, wyr├│┼╝nia si─Ö Stella Maris – tylko 15 apartament├│w po┼éo┼╝onych nad brzegiem Ma┼éej Newki, budynek ma w┼éasne molo dla jacht├│w, dom nr. mieszkanie. Na Krestovsky Island znajduje si─Ö Club House, ale wszystkie mieszkania w nim zosta┼éy zakupione od razu przez znajomych i krewnych inwestora, wi─Öc informacja o budynku jest zamkni─Öta.

Koszt metra kwadratowego w domach klubowych północnej stolicy jest nieco niższy niż w podobnych projektach moskiewskich, ale nadal sięga 30 000 USD za metr kwadratowy.

Teraz w Soczi powstaje wiele dom├│w typu klubowego, kt├│re pewnie dogania Moskw─Ö pod wzgl─Ödem koszt├│w elitarnych nieruchomo┼Ťci i liczby nowych budynk├│w. Ale domy klubowe w Soczi s─ů najbardziej demokratyczn─ů opcj─ů, r├│┼╝ni─ůc─ů si─Ö od innych ofert na rynku nieruchomo┼Ťci jedynie nieco mniejsz─ů liczb─ů mieszka┼ä i wy┼╝szym kosztem. Dob├│r najemc├│w to rzadko┼Ť─ç, ka┼╝dy mo┼╝e kupi─ç dom. A stworzenie prawdziwie klubowego klimatu w budynku, do kt├│rego wielu mieszka┼äc├│w przyje┼╝d┼╝a tylko latem, jest do┼Ť─ç trudne. W┼Ťr├│d najbardziej znanych elitarnych budynk├│w stolicy kurortu Rosji mo┼╝na wyr├│┼╝ni─ç „IDEAL House”, kt├│ry jest pierwszym kompleksem mieszkaniowym na wybrze┼╝u Morza Czarnego z systemu nieruchomo┼Ťci klubowych IDEAL-Club. Apartament z kompleksem us┼éug pi─Öciogwiazdkowego hotelu – taki poziom us┼éug ┼Ťwiadczy Ideal House. Ale mieszka┼ä w tym budynku jest za du┼╝o – budynek ma zmienn─ů liczb─Ö kondygnacji od 16 do 22 pi─Öter, wi─Öc ten projekt nie mie┼Ťci si─Ö w definicji Domu Klubowego, mimo wypowiedzi dewelopera.

Dom klubowy - mieszkanie nie jest dla ka┼╝dego Dom klubu Stella Maris nad brzegiem rzeki Malaya Nevka w Petersburgu

W Soczi s─ů te┼╝ ma┼ée, 3-5 kondygnacyjne niskie budynki, kt├│rych koszt jednego metra kwadratowego waha si─Ö od 3 do 5 tysi─Öcy dolar├│w, ale nie mo┼╝na nazwa─ç tych do┼Ť─ç atrakcyjnych ofert prawdziwymi Domami Klubowymi – g┼é├│wny warunek nie jest spe┼éniony – staranny dob├│r przysz┼éych w┼éa┼Ťcicieli.

Mo┼╝emy wi─Öc wywnioskowa─ç, ┼╝e g┼é├│wn─ů r├│┼╝nic─ů mi─Ödzy domem klubowym a ma┼éym jest koncepcja, idea. Je┼Ťli nie zostanie przeprowadzona ┼Ťcis┼éa selekcja najemc├│w, taki niewielki apartamentowiec, cho─ç bardzo drogi i atrakcyjny, pozostanie. Dom typu klubowego to kameralny, zamkni─Öty, prawdziwa spo┼éeczno┼Ť─ç podobnie my┼Ťl─ůcych ludzi.

Wielu ekspert├│w zauwa┼╝a, ┼╝e ÔÇőÔÇőw Rosji w og├│le nie ma prawdziwych dom├│w klubowych – nie ma odpowiednich przepis├│w, zgodnie z kt├│rymi w┼éa┼Ťciciele mog─ů sami wej┼Ť─ç do firmy zarz─ůdzaj─ůcej i wybra─ç swoich s─ůsiad├│w, przeprowadzi─ç wywiady z potencjalnymi nabywcami i podejmowa─ç inne wa┼╝ne decyzje dotycz─ůce ich domu. Tak, rosyjskie firmy brokerskie i budowlane r├│wnie┼╝ staraj─ů si─Ö „utrzyma─ç mark─Ö” przeprowadzaj─ůc kontrol─Ö twarzy, ale proces ten nie jest prawnie zalecany i odbywa si─Ö zgodnie z zasadami i przemy┼Ťleniami samego inwestora.

Jednocze┼Ťnie ro┼Ťnie zainteresowanie Domami Klubowymi – ludzie zamo┼╝ni nadal ceni─ů przede wszystkim wygod─Ö, samotno┼Ť─ç, wyselekcjonowane spo┼éecze┼ästwo i dogodn─ů lokalizacj─Ö, a to wszystko mo┼╝e zapewni─ç jedynie klubowa, zamkni─Öta opcja.

Oceń artykuł
Codzienne wskaz├│wki i instrukcje

Klikaj─ůc przycisk ÔÇ×Prze┼Ťlij komentarzÔÇŁ wyra┼╝am zgod─Ö na przetwarzanie danych osobowych i akceptuj─Ö polityk─Ö prywatno┼Ťci