Jakiej przebudowy nie da się zalegalizować

Treść artykułu



Czasami właściciele mieszkań w kilkupiętrowym budynku myślą, że w ich przestrzeni życiowej stać ich na wszystko. W rzeczywistości nasza strona z poradami już powiedziała, jak trudno jest zalegalizować przebudowę. A w niektórych przypadkach jest to po prostu niemożliwe! Powiemy Ci, na co się zgodzić, z rzadkimi wyjątkami, nie zadziała.

„Utop” wannę w podłodze

To przywilej domów prywatnych. W budynkach mieszkalnych grubość stropów jest taka, że ​​wanna „zagłębiona” w posadzce będzie dosłownie znajdować się nad głowami sąsiadów poniżej. Ponadto często lepiej nie dotykać głównych pięter między piętrami. Nie są przeznaczone do dodatkowego obciążenia lub ingerencja może zakłócić całą konstrukcję budynku..

Jakiej przebudowy nie da się zalegalizować

Teoretycznie można uzgodnić montaż wanny „podtynkowej” w mieszkaniu na parterze. Powstaje jednak pytanie, co jest w piwnicy. I niezawodność podłóg. Alternatywnie możesz po prostu zbudować podium, na którym zostanie zbudowana miska do kąpieli. Oczywiście, jeśli pozwala na to wielkość pomieszczenia.

Prawdziwy kominek

Natychmiast pojawia się pytanie – gdzie zabrać fajkę? Jeśli mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze, wówczas można skoordynować taką przebudowę. Jeśli udowodnisz, że wszystkie zasady i przepisy bezpieczeństwa przeciwpożarowego są spełnione, rura nikomu nie przeszkadza, a komin nie psuje wyglądu i jakości dachu. Jeśli podłoga nie jest ostatnia, na pewno nikt nie pozwoli ci podciągnąć komina po ścianie wieżowca.

Jakiej przebudowy nie da się zalegalizować

Alternatywą dla teraźniejszości będą fałszywe kominki, o których szczegółowo pisał portal. Prawdziwe palenisko można zainstalować tylko w domu, w którym kiedyś znajdowało się ogrzewanie piecowe i pozostały kominy.

Basen na zwykłym płaskim dachu

Czasami właściciele penthouse’ów decydują, że basen jest dla nich dobry. Ale, po pierwsze, płaski dach to wspólny obszar zabudowy, więc wszyscy sąsiedzi mogą korzystać z basenu. Po drugie, zwykły płaski dach nie jest przeznaczony do tak poważnych obciążeń. Tak, na świecie jest wiele drogich hoteli z basenami w wieżowcach. Jednak takie projekty są zawsze specjalnie opracowywane z uwzględnieniem dodatkowego obciążenia..

Jakiej przebudowy nie da się zalegalizować

Zrób dwa lub trzy z jednego mieszkania

Na przykład właściciele trzypokojowego mieszkania zdecydowali się na możliwie opłacalny wynajem. I zamień je w trzy oddzielne apartamenty typu studio z własnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. Nie będzie możliwe prawne uzgodnienie takiej przebudowy, ponieważ pomieszczenie nie będzie traktowane jako odrębny obiekt nieruchomości, nie ma własnego wyjścia do wejścia. Dodatkowo okazuje się, że nowe łazienki i kuchnie znajdują się nad salonami sąsiadów poniżej. Taka przebudowa jest zabroniona..

Jakiej przebudowy nie da się zalegalizować

Przenieś wannę do sypialni lub w jej pobliże

Taka przebudowa może zostać zalegalizowana tylko wtedy, gdy sąsiedzi poniżej mają w tym miejscu lokale niemieszkalne. Na przykład garderoba, spiżarnia lub korytarz. W przeciwnym razie niemożliwe jest przeniesienie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. W takim przypadku mieszkania na parterze mają przywilej – wannę można przenieść w dowolne miejsce, nawet bezpośrednio do sypialni, bo pod spodem nie ma sąsiadów.

Jakiej przebudowy nie da się zalegalizować

Przenieś kuchnię do salonu lub rozbuduj jej kosztem

Tutaj sytuacja wygląda tak samo, jak w przypadku łazienek. Możesz przenieść kuchnię na korytarz, również do garderoby. Ale sypialnia czy salon już nie. Kuchnie powinny znajdować się ściśle nad i pod kuchnią sąsiadów. Lub nad innymi lokalami niemieszkalnymi.

Jakiej przebudowy nie da się zalegalizować

Pamiętaj, aby zapoznać się z zasadami i przepisami przed zaplanowaniem jakichkolwiek większych zmian w swoim mieszkaniu. Nieznajomość SNiP nie zwalnia z odpowiedzialności, a nielegalna przebudowa jest pełna problemów.

Oceń artykuł
Codzienne wskazówki i instrukcje

Klikając przycisk „Prześlij komentarz” wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych i akceptuję politykę prywatności