25 najlepszych krajów na inwestycje w nieruchomości.

Przygotowaliśmy dla Ciebie orientacyjną ocenę z krajów o najlepszych warunkach posiadania nieruchomości inwestycyjnych. Lista oparta jest na wskaźnikach wartości czynszu, rentowności czynszu i podatku dochodowego od czynszu. Ponadto brane są pod uwagę czynniki zewnętrzne (geopolityczne, kulturowe, społeczne itp.)

25 miejsce – Turcja

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 3,62%
Wysokość podatku: 21,94%
Cena wynajmu: 1128 USD

Turcja znalazła się na ostatniej pozycji w naszym rankingu, ponieważ ma niskie zwroty z wynajmu, a stawka podatkowa w republice jest wyższa niż w 80% badanych krajów.

24 miejsce – Łotwa

Rentowność wynajmu: 3,8%
Wysokość podatku: 17,25%
Cena wynajmu: 1074 USD

Przy rentowności czynszu wynoszącej 3,8% i stawce podatkowej 17,25% Łotwa oczywiście nie będzie najlepszą opcją dla Twojej pierwszej inwestycji, chyba że oczywiście masz połączenie w tym kraju.

23 miejsce – Portugalia

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 5,45%
Wysokość podatku: 26,44%
Cena wynajmu: 1939 USD

Portugalia jest dobra w przypadku dwóch wskaźników – czynszów i rentowności, ale bardzo wysoka stawka podatkowa nie pozwala jej wspiąć się do pierwszej dwudziestki tej listy. Portugalia ma najwyższe podatki czynszowe z krajów, które ci przedstawiamy. W rzeczywistości Portugalczycy są zmuszeni płacić jeszcze więcej podatków niż Amerykanie. Inwestycje w nieruchomości w tym kraju nie są najlepszą prezentowaną opcją.

22 miejsce – Malta

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 4,35%
Wysokość podatku: 23,33%
Cena wynajmu: 2229 USD

Malta ma wysokie ceny wynajmu, a rentowność jest lepsza niż 65% krajów reprezentowanych w badaniu. Ale podatki są bardzo wysokie, a ceny nieruchomości w regionie stale rosną, więc bez dużego doświadczenia w tej dziedzinie lepiej wybrać wygodniejsze i bardziej niezawodne opcje.

21 miejsce – Kolumbia

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 6,51%
Wysokość podatku: 24,75%
Cena wynajmu: 1548 USD

Stosunkowo wysoka wydajność na poziomie 6,51% stanowi dobrą rekompensatę za wysoką stawkę podatkową (trzeci wskaźnik wśród krajów wymienionych w tym artykule). Z tego powodu produkty i inne towary lub usługi stają się bardziej przystępne cenowo w porównaniu z siłą nabywczą..

20. miejsce – Argentyna

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 4,48%
Wysokość podatku: 14,7%
Cena wynajmu: 1490 USD

Dwadzieścia najprzyjemniejszych stanów dla inwestycji w nieruchomości otwiera Argentyna. Wyróżnia go jeden z najbardziej przyjaznych systemów podatkowych dla tego rodzaju działalności – tylko 14,7%. W połączeniu z wydajnością 4,48% sprawia, że ​​Republika Południowej Ameryki jest całkiem dobrym wyborem..

19. miejsce – Afryka Południowa

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 3,88%
Wysokość podatku: 12,8%
Cena wynajmu: 1636 USD

Pomimo dość skromnej stopy zwrotu i wysokiego podatku, Republika Południowej Afryki ma wystarczająco duży czynsz, aby stać się dobrą opcją do inwestowania w nieruchomości. Ze względu na niskie koszty utrzymania jest on bardziej odpowiedni dla osób, które chcą zmienić miejsce zamieszkania na emeryturę..

18. miejsce – Maroko

Rentowność wynajmu: 5,52%
Wysokość podatku: 10,7%
Cena wynajmu: 854 USD

Zgodnie z prawem Królestwa Maroka cudzoziemcy nie mogą kupować ziemi pod działalność rolniczą, ale można kupić nieruchomości inwestycyjne. Tutaj rentowność jest całkiem dobra, a efektywna stawka podatkowa jest niska, ale wskaźnik średnich kosztów wynajmu jest jednym z najniższych wśród krajów objętych naszą oceną. Ogólnie rzecz biorąc, Maroko jest obiecującą opcją dla tych, którzy mogą czekać..

17 miejsce – Kanada

Rentowność wynajmu: 3,98%
Wysokość podatku: 25%
Cena wynajmu: 3740 USD

Kanada jest jednym z pięciu krajów o najniższych dochodach z wynajmu i zajmuje drugie miejsce pod względem podatku dochodowego, ale tutaj można znaleźć naprawdę tanie nieruchomości, które nie wymagają wielu prac modernizacyjnych. Ponadto dochód miesięczny w wysokości 3740 USD wciąż pozwala umieścić kraj w środku rankingu, a nie na końcu.

16 miejsce – Hiszpania

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 4,7%
Wysokość podatku: dziewiętnaście%
Cena wynajmu: 2531 USD

Na pierwszy rzut oka inwestorów należy odstraszyć od wysokiej stawki podatkowej i stosunkowo niskich zysków z wynajmu nieruchomości. Hiszpania jest jednak dobrym rozwiązaniem dla właścicieli, biorąc pod uwagę wysoką siłę nabywczą i otwartość kraju na imigrantów. A w tym królestwie jedna z najwyższych stawek czynszu.

15. miejsce – Grecja

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 4,17%
Wysokość podatku: 7,5%
Cena wynajmu: 1460 USD

Pomimo tego, że Grecja zajmuje siódme miejsce pod względem zwrotów z wynajmu, oferuje efektywną stawkę podatkową niższą niż większość krajów na tej liście, więc zdecydowanie można ją uznać za opcję zwiększenia inwestycji.

14 miejsce – Węgry

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 5,24%
Wysokość podatku: 13,5%
Cena wynajmu: 1621 USD

Węgry mają rozwinięty przemysł nieruchomości i atrakcyjną stopę zwrotu, dlatego zarówno początkujący, jak i doświadczeni inwestorzy powinni zwrócić uwagę na jego potencjał. Ponadto Węgry należą do dziesięciu krajów o najbardziej lojalnej polityce podatkowej..

13. miejsce – Bułgaria

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 6,24%
Wysokość podatku: 10%
Cena wynajmu: 997 USD

Pomimo faktu, że cena wynajmu w Bułgarii ledwo nie przekracza tysięcy dolarów miesięcznie, w porównaniu z innymi krajami, ma ona bardzo dobre zwroty z wynajmu i dość lojalnie opodatkowuje właścicieli podatków. Potencjał inwestycyjny bułgarskich nieruchomości jest również zwiększony o 6,24% rentowność i rozwiniętą infrastrukturę turystyczną.

12. miejsce – Chorwacja

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 5,43%
Wysokość podatku: 8,4%
Cena wynajmu: 1320 USD

Chorwacja jest jednym z krajów o najprzyjemniejszych przepisach podatkowych na świecie, więc dochód z czynszów w wysokości 1 320 USD jest imponujący. Ta republika może być bezpiecznie sklasyfikowana jako silny średni chłop, odpowiedni dla „świeżych” i doświadczonych inwestorów..

11 miejsce – Niemcy

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 3,99%
Wysokość podatku: 2,71%
Cena wynajmu: 1 769 USD

Niemcy to tylko raj podatkowy dla inwestora. Ponadto istnieje stosunkowo wysoka siła nabywcza i niskie koszty utrzymania. To jest powód popularności kraju wśród imigrantów i inwestorów nieruchomości. Przy jedynie 2,71% podatkach zwrot nawet 3,99% sprawia, że ​​jest to bardzo dobra opcja inwestycyjna..

10. miejsce – Cypr

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 5,12%
Wysokość podatku: 0%
Cena wynajmu: 966 USD

Cypr otwiera pierwszą dziesiątkę krajów o najkorzystniejszych warunkach. Pamiętasz, co pisaliśmy o podatkach w Niemczech? Zapomnij o tym. Nie ma ich tu wcale, dopóki nie zarobisz pierwszych 23.399 $. Z tego powodu nawet niski czynsz nie czyni kraju mniej atrakcyjnym – w końcu 5,12% rentowności pozostaje u Ciebie.

9 miejsce – Francja

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 2,79%
Wysokość podatku: 10%
Cena wynajmu: 4 379 USD

Francja ma najwyższe czynsze wśród krajów wymienionych w tym rankingu. Dzięki temu jest na dziewiątym miejscu, pomimo nędznego zwrotu 2,79%. Ponadto efektywna stawka podatkowa jest tutaj niższa niż w krajach europejskich, takich jak Irlandia i Hiszpania.

8 miejsce – Irlandia

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 6,64%
Wysokość podatku: 10,05%
Cena wynajmu: 2 077 USD

Wysokie czynsze i dobre zwroty sprawiają, że Irlandia jest dobrym wyborem dla inwestycji w nieruchomości, nawet jeśli nie masz dużego doświadczenia w tej dziedzinie. Nadal istnieje dość lojalny system podatkowy. Nie należy jednak zapominać o ostrożności ze względu na wzrost cen nieruchomości..

7 miejsce – Tajlandia

Rentowność wynajmu: 5,13%
Wysokość podatku: 2,73%
Cena wynajmu: 2 029 USD

Pomimo średniej stopy zwrotu (5,13%) Tajlandia pozostaje jednym z najlepszych krajów, jeśli szukasz możliwości inwestowania w nieruchomości. 5,13% to średnia. W miejscach „rybnych”, takich jak centrum Bangkoku, osiągnie 8%. Dodajemy do tego bardzo niską stawkę podatku i dobrą cenę wynajmu, a my mamy dobrą opcję z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną.

6 miejsce – Barbados

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 5,48%
Wysokość podatku: 7,5%
Cena wynajmu: 2 501 USD

Barbados znajduje się w pierwszej szóstce krajów na tej liście z najlepszymi czynszami, a także oferuje inwestorom przyjemne warunki podatkowe. To rekompensuje skromną stopę zwrotu i daje regionowi duży potencjał. Najważniejsze, aby nie zapomnieć o uzyskaniu pozwolenia na zakup nieruchomości inwestycyjnej od banku centralnego kraju.

5 miejsce – Indonezja

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 8,61%
Wysokość podatku: 20%
Cena wynajmu: 2468 USD

Indonezja ma jeden z najwyższych zwrotów z wynajmu, ale także wysokie podatki dochodowe. Czynsze są jednak stosunkowo wysokie, a kraj ten znajduje się w pierwszej 5 najlepszych opcji inwestycji w nieruchomości..

4 miejsce – Panama

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 5,75%
Wysokość podatku: 2,08%
Cena wynajmu: 2 075 USD

Panama łączy dobrą cenę wynajmu, przyzwoity procent rentowności, a także bardzo korzystną stawkę podatku dochodowego. Dlatego jest to jedna z najlepszych opcji dla nieruchomości inwestycyjnych. Dobrze chroni prawa własności cudzoziemców i ma dla nich program motywacyjny..

3 miejsce – Kostaryka

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 7,48%
Wysokość podatku: 5,16%
Cena wynajmu: 1450 USD

Pomimo faktu, że Kostaryka ma stosunkowo niskie ceny wynajmu, ma dość wysoką stopę zwrotu. Stawka podatku jest również bardzo niska – i jest jednym z najlepszych wśród innych krajów atrakcyjnych dla inwestycji w nieruchomości..

2 miejsce – Zjednoczone Emiraty Arabskie

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 5,19%
Wysokość podatku: 5%
Cena wynajmu: 3070 USD

W Zjednoczonych Emiratach Arabskich istnieje wiele możliwości dla każdej branży nieruchomości. Wynika to nie tylko z niskiej stawki podatkowej i wysokich czynszów, ale także z dobrej stopy zwrotu. I oczywiście w Emiratach bardzo dobra siła nabywcza.

1. miejsce – Filipiny

inwestycja w nieruchomości

Rentowność wynajmu: 6,13%
Wysokość podatku: 4,06%
Cena wynajmu: 2422 USD

Dzięki niskim kosztom życia na Filipinach i imponującemu zwrotowi w wysokości 6,13% kraj ten jest bardzo, bardzo atrakcyjną opcją, nawet dla inwestorów bez doświadczenia. Ma bardzo przyjazny system podatkowy i dobrą stawkę czynszu. Potencjał inwestycyjny zwiększa atrakcyjność gospodarcza i turystyczna regionu..

Podobne artykuły
Oceń artykuł
Codzienne wskazówki i instrukcje

Klikając przycisk „Prześlij komentarz” wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych i akceptuję politykę prywatności